forum.lessovet.ru • Просмотр темы - Перевод земель лесного фонда в земли промышленности

Перевод земель лесного фонда в земли промышленности

Перевод земель лесного фонда в земли иных категорий

Модераторы: Lessovet, Kenshin Rurouni, Alexandra, lesoved

Перевод земель лесного фонда в земли промышленности

Сообщение Наталья » 22 май 2013, 09:58

Согласно Положению о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 48 заявитель обеспечивает формирование документации указанной в подпунктах "б" и "е"-"л" пункта 2. Подскажите пожалуйста кто готовит схему (проект) размещаемого на участке лесного фонда объекта, составленная с учетом схем территориального планирования соответствующих территорий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности и согласованная с органами архитектуры и градостроительства? Наши гидропосты действующие с 1940 годов,строительства не планируется. Гидрологический пост это земельный участок для организации и проведения наблюдений за состоянием водного объекта. В агенстве лесного хозяйства объяснили что согласовать должен гл.архитектор республики, должности таковой в республике нет. В минстрое есть только отдел архитектуры, тоже ничего не смогли объяснить по переводу. На Гидрологических постах ведется многолетняя непрерывная работа.
Наталья
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 22 май 2013, 09:27
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Перевод земельлесного фонда в земли промышленности

Сообщение Lessovet » 23 май 2013, 13:07

Уважаемая Наталья! Наши специалисты ответят вам в самое ближайшее время. Спасибо за ваш вопрос! С уважением, Lessovet.ru
Изображение
Аватар пользователя
Lessovet
 
Сообщений: 439
Зарегистрирован: 29 мар 2013, 22:15
Откуда: Россия
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Пункты репутации: 52
Егерь

Re: Перевод земельлесного фонда в земли промышленности

Сообщение lesoved » 24 май 2013, 12:16

Здравствуйте Наталья! Необходимо отметить, что Вы по всей видимости используете устаревшую редакцию Положения о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий. Согласно действующей редакции Положения заявитель обеспечивает формирование документации, указанной в подпунктах "б", "ж", "к" и "о" пункта 2. Требование о подготовке схемы (проекта) размещаемого на участке земель лесного фонда объекта, составленной с учетом схем территориального планирования соответствующих территорий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности и согласованной с органами архитектуры и градостроительства, установлено подпунктом «Ж» пункта 2 Положения.
В зависимости от того какое значение имеют Ваши объекты – региональное или местное, они должны быть учтены при подготовке схем территориального планирования субъекта РФ или муниципального района. Для получения такой схемы необходимо обращаться, соответственно, в орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, или в администрацию муниципального района. Более конкретно мы сможем Вам ответить, если Вы сообщите субъект РФ и муниципальный район, на территории которых расположены гидрологические посты.
lesoved
Бывалый
 
Сообщений: 442
Зарегистрирован: 31 мар 2013, 23:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Пункты репутации: 6

Re: Перевод земель лесного фонда в земли промышленности

Сообщение Marla » 14 мар 2014, 07:25

Добрый день!
Производим работы по постановке на кадастровый учет лесного участка с присвоением индивидуального кадастрового номера. Границы лесничества целиком поставлены на кадастровый учет в 2009 году. При получении выписки из ГКН оказалось, что на территории испрашиваемого участка располагается 3 части многоконтурного участка - опоры ЛЭП, категория земель - земли промышленности, участок поставлен на кадастровый учет в 2010 году. Факт перевода из земель лесного фонда в земли промышленности отсутствует. Согласования границ участков при составлении межевого плана с лесничеством также не было. В Акте выбора на испрашиваемый участок нет сведений о наличии внутри участков с категорией земель - земли промышленности. КП утверждает, что можно поставить на учет испрашиваемый участок только с образованием так называемых "дырочек" из участков под ЛЭП. В таком случае площадь поставленного на кадастр лесного участка будет не соответствовать площади участка в Акте выбора. Акт выбора подготовлен в целях последующего перевода в земли населенных пунктов.
Существует ли практика решения подобных вопросов?
Marla
Грибник
 
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 12 мар 2014, 08:16
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Перевод земель лесного фонда в земли промышленности

Сообщение lesoved » 14 мар 2014, 22:29

Здравствуйте, Marla! В общем-то, здесь может быть два пути.
1-й путь. Согласиться с КП (насколько мы поняли, под этим сокращением вы имеете ввиду Кадастровую палату), сделать "дырочки" в Вашем участке и таким образом избежать недопустимого наложения. При этом, разумеется, нужно будет переделывать акт выбора, вырезая там такие же "дырочки".
2-й путь. Добиться признания незаконной постановки на кадастровый учет многоконтурного участка под опорами. Тут, вероятно, без суда будет не обойтись. Более логично, если инициатором судебного разбирательства в данном случае будет орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный в области лесных отношений (из другого Вашего сообщения следует, что это Комитет по природным ресурсам Ленинградской области), хотя можете и Вы, привлекая Комитет в качестве третьего участника.
Кроме того, Вам нужно узнать, оформлены ли права на земельный участок под опорами, так как если они по сей день не оформлены с 2010 года, сведения об этом участке должны быть исключены из государственного кадастра недвижимости.
lesoved
Бывалый
 
Сообщений: 442
Зарегистрирован: 31 мар 2013, 23:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Пункты репутации: 6

Re: Перевод земель лесного фонда в земли промышленности

Сообщение afragaria » 24 мар 2014, 13:24

А можно подробнее про то, что, если права не оформлены, то участок должен быть исключен из ГКН?
У нас есть участок л/ф, переданный в постоянное (бессрочное) бессрочное пользование под зданиями и сооружениями (сооружения, расположенные на участке в собственность не оформлены до 2012 года)
Выписка из ЕГРП говорит о том, что право собственности не зарегистрировано.
При этом на кадастре участок стоит как земли промышленности.
При запросе оснований постановки на кадастровый учет Кадастровая предоставляет Госакт. В госакте категории нет.
Госакт выдан на основании постановления, в котором указано "из земель лесного фонда".
Повторю вопрос: как исключить из ГКН участок, ошибочно поставленный на кадастровый учет как"земли промышленности", право собственности на который в ЕГРП не значатся?
afragaria
Бывалый
 
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 26 окт 2013, 11:52
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Перевод земель лесного фонда в земли промышленности

Сообщение lesoved » 24 мар 2014, 14:26

В соответствии с п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер за исключением случаев, когда право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
До 01.10.2013 г. на регистрацию права отводилось 2 года.
lesoved
Бывалый
 
Сообщений: 442
Зарегистрирован: 31 мар 2013, 23:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Пункты репутации: 6

Re: Перевод земель лесного фонда в земли промышленности

Сообщение Kristina » 07 окт 2014, 09:22

Добрый день!
Подготовили полный пакет документов для перевода участка земель лесного фонда в земли промышленности по планируемое размещение автозаправочной станции в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 48. Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики утверждает, что помимо перечня документов, указанного в постановлении №48 необходимо предоставить договор на размещение объекта (с техническими условиями), заключенный с Дорожным департаментом (ссылаются на ФЗ 257 "Об автомобильных дорогах.."). Без договора участок не перевести?
Kristina
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 07 окт 2014, 09:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пункты репутации: 0

Re: Перевод земель лесного фонда в земли промышленности

Сообщение lesoved » 08 окт 2014, 22:41

Здравствуйте, Кристина! Вы получали это требование от департамента официально, в письменном виде? В целом это требование, возможно, и законно, если говорить непосредственно о размещении АЗС, но к переводу участка земель лесного фонда в земли иных категорий оно никакого отношения не имеет.
lesoved
Бывалый
 
Сообщений: 442
Зарегистрирован: 31 мар 2013, 23:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Пункты репутации: 6


Вернуться в Перевод земель лесного фонда

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron